雪害による外壁修繕と全塗装・給湯器の地上移設（リンナイ RUF-E240EAW-TN）｜黒川郡大和町

お客様のご相談内容

「外壁の傷みが気になるので補修と塗装をしたい」というご相談でした。外壁は経年で塗装が劣化し、水分を含みやすい状態が続くと内部で凍結と融解を繰り返し、爆裂と呼ばれる破損に進行することがあります。また、西面の高い位置にガス給湯器が設置されており、使用年数も10年を超えていることから、今回の工事にあわせて交換・移設も進めたいとのご要望でした。

現場での気づき（原因の整理）

現場を確認すると、北面は建物の陰になり屋根の雪が融けにくい環境でした。滞留した雪解け水が外壁材の内部に浸入し、凍結と融解を繰り返すことで爆裂が発生していたと判断しました。塗装の劣化が外壁材への浸水を加速させていた形です。西面の給湯器は二階の高い位置に設置されており、配管の劣化も著しく、今後の交換やメンテナンスの際に高所作業が必要になる状態でした。

北面の階段屋根と外壁の取り合い部分には、特に著しい劣化が集中しており、雪が溜まりやすい形状が傷みを加速させていることが現場で確認できました。

今回の対応方針と機器選定

外壁は傷んだ箇所を修繕したうえで、屋根・外壁ともにエスケー化研のプレミアムシリコンシリーズで全面塗装を行う方針としました。防水性と耐候性を高め、今後の浸水リスクを抑える狙いです。ベランダもシート防水を施工し直し、破損した雨樋もあわせて交換しました。給湯器については、使用年数と配管の劣化状況から交換が妥当と判断し、リンナイ製の準寒冷地向けエコジョーズ（RUF-E240EAW-TN）を選定しました。設置場所を高所から地上へ移設することで、今後の点検・交換時に足場を組まずに対応できる環境を整えています。

施工内容（工期 約5週間）

主な工程は次のとおりです。

1. 足場の設置と養生
2. 傷んだ外壁の修繕（爆裂箇所の補修、下地処理）
3. 屋根・外壁の高圧洗浄と下塗り
4. 屋根塗装（プレミアムシリコン仕上げ）
5. 外壁塗装（プレミアムシリコン仕上げ）
6. シーリング打ち替え
7. ベランダのシート防水施工
8. 破損した雨樋の交換
9. 既存給湯器の撤去と、地上へのエコジョーズ新設・配管新設
10. コンセント増設を含む電気工事
11. ポリカ波板の取り付け
12. 足場解体・最終確認

給湯器の移設にあたっては、給水・給湯・追焚・ドレンの各配管を新設し、露出部の保護も施しています。

工事後の変化

工事完了後、給湯器の試運転にて給湯・追い焚き・リモコン動作に異常がないことを確認しました。ガス漏れ・水漏れ検査も実施し、ドレン排水が適切に排出されることも目視で確認済みです。給湯器を地上へ移設したことで、今後の点検や修理の際に高所作業が不要となり、維持管理の安全性が向上しました。

対応エリア

（有）三浦商店では 黒川郡（大和町・大衡村・大郷町）と富谷市一部エリア を中心に、外壁修繕・塗装工事や給湯器の交換・移設工事に対応しています。